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小区业主,你干的这些坏事,凭啥要邻居和物业替你顶罪、替你买单?
来源: | 作者:youyiwy | 发布时间: 2018-12-13 | 498 次浏览 | 分享到:
小区里有成千上万的住户要是你心怀侥幸干了这些“坏事”很可能最终不仅自己要赔钱还会连累其他邻居让小区物业和邻居替你顶罪、替你买单比如说高空扔物、楼道堆物、塞了下水道人民日报官微6日就报道了一则案例高空扔砖头砸死人结果整栋业主和物业一起赔钱小区业主我问你你在小区里干的这些坏事凭啥要物业和邻居替你顶罪、替你买单!!!
 小区里有成千上万的住户要是你心怀侥幸干了这些“坏事”很可能最终不仅自己要赔钱还会连累其他邻居让小区物业和邻居替你顶罪、替你买单比如说高空扔物、楼道堆物、塞了下水道人民日报官微6日就报道了一则案例高空扔砖头砸死人结果整栋业主和物业一起赔钱小区业主我问你你在小区里干的这些坏事凭啥要物业和邻居替你顶罪、替你买单!!!
高空坠物砸死人整楼业主一起跟着赔钱 据人民日报报道,在安徽的一个住宅小区,一名骑电动车经过的男子日前被疑似从高楼坠落的红砖砸中后脑勺,当场死亡。事情发生后,由于迟迟找不到真正的肇事者,受害人家属把可能涉案的整幢楼除一楼外的全体业主和开发商,以及小区物业公司都告上了法庭。
近日,法院一审宣判,物业公司赔偿原告损失的30%,约15万元;同时这幢居民楼的81户业主(另有15户业主有充分证据证明排除实施侵权行为的可能性,不承担责任),共计134名业主,共同承担对原告的补偿责任,按户各给付原告补偿款4395.92元。
高空砸下的砖头
 邻居干的坏事为什么全楼担责??? 因为真正的肇事者没法找到。根据《侵权责任法》第87条规定,从建筑物中抛掷物品造成他人损害、难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
房屋出租了业主还用担责吗??? 在生活中,如果发生高空坠物伤人事件,邻近事发地的房屋已经出租或借用给他人的,补偿责任应该由谁来承担呢?法官说了,在本案中,如果所有权人与实际的承租人、借用人、占有人不一致,那应当是由实际的承租人、借用人、占有人承担责任,而产权人无需承担责任。 楼道杂物起火同层业主或“背锅” 不少小区都有出现楼道对方杂物的情况。曾有这样的案例出现:小区内发生了火灾导致有住户财产损失,消防认定起火系因外来火源所致,起火部位位于被楼道堆放的杂物。最终,没有尽到疏通消防通道和劝解告知义务的物业、持有杂物的业主被要求担责。
而如果无法查证杂物是出自哪户人家的呢?律师张文煜表示,如果出现这种情况,除非各业主能出示证据表明杂物与己无关,否则除了物业公司外,一般由同层业主一同担责。 外墙脱落砸中人全楼担责 不要以为不高空扔东西就不出事。浙江曾发生过一起被脱落的住宅楼外墙砸死的事件,当时一位小学老师被弄堂一侧住宅楼的外墙水泥块脱落砸中,因伤势过重抢救无效不幸去世。随后,其家人将36名业主一起告上了法庭。法院审理后认为,建筑物发生脱落造成他人损害的,所有人、管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任,最终判决33户每户承担赔偿29996.30元。
实际上,在《侵权责任法》的规定中,建筑物外墙脱落造成他人损害,且难以确定具体侵权人的情况,也纳入了由建筑物使用人赔偿的范围。
网络配图
 下水管堵了楼下浸水你住楼上要赔偿 不少市民都遭遇过下水道被堵的情况,如果造成了较大的损失,虽然无法查清是哪一户干的坏事,但可以让全体楼上业主“背锅”。广西就发生过这样的事情:因公用下水管道被邻居的破布、湿巾等堵住,一楼住户被污水反冒淹屋,家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。由于不知向谁讨要损失,一楼住户将楼上4住户及小区物业告上法庭,索赔2.7万元。
法院审理认为,由于该事件无法确定堵塞物为该单元的哪一住户所丢弃,但根据日常生活经验可以合理推断,此事是由于楼上各住户未能合理使用排污管道导致,楼上各住户均存在过错的可能性。因此,楼上其余各住户应共同承担责任。小区物业公司已尽到管理、维护的责任,不需担责。



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