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业委会炒物管鱿鱼,没料到,业主生活乱了套!
来源: | 作者:youyiwy | 发布时间: 2018-12-08 | 2055 次浏览 | 分享到:
 物业管理好不好关系着居民的幸福感东环大道祥和东景小区原来的物业是柳州麟桂园物业服务有限公司最近小区业主委员会炒了物业的鱿鱼可居民们没想到他们的正常生活因此乱了套
大门监控半夜被拆业主没了安全感
3日上午,记者在祥和东景小区看到,小区的门岗和道闸已经被拆除,只留下一堆线头和螺丝配件,外来人员和车辆可以随便进入。小区保安亭里的电脑等物品已经被搬走,小区内的监控也无法使用,整个小区的安防设施陷入瘫痪状态。
小区业委会新聘请来的保安张师傅说,2日凌晨0点10分,有十几个自称是麟桂园物业服务有限公司的人来这拆除了门岗,破坏了安防,过程持续了一个多小时。“当时我在这里值班,他们一帮人走进来,我问他们干什么的,后来他们说,拆走他的东西。他说不管你的事,你就说前面的物业来拆的就行了。”
小区居民说,之前小区的电梯需要刷门禁卡才能使用,物业忽然撤离后,不仅门禁不能使用,电梯坏了也没人修,现在小区里是鸡飞狗跳。“他把我们的系统抢走之后,我们的电梯没有办法刷卡,只能爬楼梯上。”
祥和东景小区2栋是一梯一户的电梯房,电梯可以直达业主家门口,现在不需要刷门禁了,什么人都可以随意进出楼道,居民觉得没有安全感。
记者了解到,有的居民还预付了明年的物业费、水电费。物业这么一撤,相关事宜也没有跟业委会交接,这些预付的钱也不知道有没有着落。 解聘原物业公司交接不畅闹矛盾 祥和东景小区的业委会为何要解聘原来的物业?物业公司是不是真像居民说的那么决绝,在没有做好交接工作时就拆除了小区里的安防系统,对居民不管不顾?
记者了解到,由于对市麟桂园物业服务有限公司的服务不满意,祥和东景小区的业主们在今年7月13日成立了业主委员会。11月14日业主们召开业主大会后,解聘了物业公司,并且给物业公司发送了《关于请物业公司办理项目交接事宜的函》。记者也在楼道口看到了张贴公示,函文上写着“祥和东景业主大会表决,贵公司没有获得业主大会选任……前期物业服务合同终止”,并且要求该公司就收取的物业管理费、代收的各种费用,以及小区的相关资料,在12月1日前进行交接。
但是让大家没想到的是,等来的却是一片混乱。业主周先生说:“现在就是打电话也不接,人来了这里,我们叫他交接也不交接。”
记者正在采访的时候,一名自称是市麟桂园物业服务有限公司的安保人员到达现场,他说公司12月1日就停止物业服务,当天早上7点钟完成了最后的工作任务后,他们就把保安室的大门给关了。
随后,记者辗转联系上了市麟桂园物业服务有限公司的负责人陆先生,他说小区内被拆除的门禁、电脑等设备确实是公司员工所为,不过他们只是搬走自己的东西。另外,他表示业委会给的交接时间太短,且交接的对象应该是新的物业公司,而不是小区的业委会。所以他们不是不交接,而是不知道该跟谁交接。
“小区正常的时候必须跟物业公司签订合同,跟你们业主委员签了合同才正式递交,而且给个准备时间给我们,你22号发函叫我们撤。如果你不要我们,发函给我们要提前60天,必须要公示出来。你现在交接,我搞不清楚,还要算账。” 律师原物业公司不按规定撤离或触犯相关规定 为此,记者咨询了律师。律师表示,物业公司要对门岗、监控等安防设施进行处置时,就需要提供物品所有权归公司所有的证明,否则这些公共设施应由全体业主共同享有。
而根据《物业管理条例》,要解除物业合同,物业公司应当将相关材料交接给业委会,等到新的物业公司进驻后,再由业委会交接给新的物业公司。所以现在麟桂园物业公司不与业委会交接的做法并不合理,甚至可能触犯了相关的法律法规。



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