网友您好：
收悉您在人民网留言里反映“金利多东湖苑业主委员会不作为”的问题，我街道党工委高度重视，立即安排专人进行调查处理，现将调查处理情况回复如下：
一、关于小区业主委员会的成员不是小区业主选举出来的，要求作罢小区现有业主委员会所有成员的问题
经调查，金利多小区现有业主委员会产生时间是2018年12月。2018年12月26日，该小区召开业主代表大会（前期由小区业主推选出的代表），参会代表59人，选举产生业主委员会委员，再由业主委员会委员选举产生主任1名，副主任2名。其选举结果已报竹阳街道备案。2019年3月16日，竹阳街道办以竹阳街道函（2019）23号文件，批准了金利多住宅小区第五届业主委员会选举结果。
关于要求作罢小区现有业主委员会所有成员的问题，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第四十五条第八款规定：“经业主委员会二分之一以上委员或20%以上的业主提议撤销其委员资格的由业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，罢免其委员资格”。如部分业主要求作罢小区现有业主委员会所有成员，可联名20%以上的业主提议撤销其委员资格，并由业主大会罢免全体委员资格。
二、关于公开决定赞同这次涨价业主委员会成员的问题
经调查，金利多小区业主委员会为提高小区的服务质量，于2021年8月22日借用大竹县供销社会议室召开业主代表大会，讨论物业费由每平米0.51元调整为每平米0.65元，参加会议的应到54人，实到39人，有会议参加人员签到表，如有疑问，可到业委会查询原始资料。目前，我街道将责成竹阳社区督促业委会重新召开业主代表大会讨论研究物管费涨价问题。
三、关于本小区收入支出情况根本就没有全部公示过的问题
经调查，该小区公共部位收益、广告费等收入和业主委员会各项支出，每年在业主代表会议上进行公布，并在小区的三个公示栏进行了张榜公示。
四、关于小区不能开幼儿园影响休息，更不能让家长进小区堵塞挤占小区道路的问题
经调查，金利多小区在开发时，为了完善小区服务功能，提升小区品质，在规划设计中已规划有小区幼儿园。经查，幼儿园进出有专门通道。我街道将督促小区业委会加强幼儿园上学、放学这段时间的秩序管理，确保小区业主正常生活秩序不受影响。
五、关于恢复消防通道还业主消防安全的问题
目前，竹阳社区已责成小区业主委员会和物业公司进行整改，保证消防通道畅通无阻。
六、关于停止物业收停车费改为自治的问题
经调查，该小区停车费分为地下停车已购买车位的车辆每年收取500元服务费；地面已购买车位的车辆每年收取150元服务费；没有购买车位的车辆每年收取1000元服务费。收取的服务费主要用于地下车库的抽水、维护以及地面车位保洁等费用支出。若改为自治，小区车辆将可能会出现乱停乱放等无序现象，并势必会引发为争车位而产生的各种矛盾，小区地下车库也将面临无人管理、维护等局面。
七、关于恢复除四害清理道路，维护绿化的问题
经调查，该小区已按照上级规定的时间，开展了除四害等工作（投放鼠药和灭蟑螂药）。目前小区正在对绿化树木修枝、剪枝，竹阳社区已通知物管公司将修剪的树枝及杂物及时进行清运。
八、关于规范停车位，转角桥面不能停车的问题
目前，竹阳社区已责成物管公司对进入小区的车辆进行规范停放，要求必须停在停车位上，不能影响小区业主的正常通行，同时保证消防通道畅通无阻，不能停车的地方坚决不允许停放车辆。
九、关于每月公开停车费，广告费收入，全体业主的收入不能进物管，应该设置专项专人负责保管定期分红的问题
经调查，该小区的停车费、广告费的收入主要用于小区公共部位的维修和业主委员会的办公支出，业主委员会每年都会将该小区停车费、广告费等收入支出明细进行张榜公示。
十、关于取消物管，以及现在的业主委员会，实行业主自治的问题
经调查，该小区现有物管公司将于2021年12月31日聘用期满。为维护小区正常管理秩序，业主委员会届时将会通过公开招标的方式选聘新的物管公司。现金利多小区住宅面积达12万平方米，小区较大，业主较多，若实行各楼栋自治，小区公共部位的环境卫生和设施得不到有效维护，小区将陷入无人管理的局面，业主们的正常生活秩序将受到严重影响。目前，该小区业主委员会任期将满（2021年12月），我街道将责成竹阳社区组织协调全体业主按程序选举产生新一届业主委员会，并督促新一届业委会认真执行业主大会的决定和决议，维护全体业主合法权益，确保业主利益不受损失。衷心感谢您对我街道工作的关心与支持，祝您工作顺利，生活愉快！
中共大竹县竹阳街道工作委员会
2021年9月18日
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