在联合国可持续发展目标（SDGs）和我国“双碳”目标背景下，我国不动产领域垃圾分类由点到面逐步推开，垃圾分类收集、运输、处置体系进一步完善；随着上海、北京和深圳等地陆续出台生活垃圾分类管理条例，各大建筑业态的废弃物分类管理被列为优先工作事项，作为不动产领域的重要业态、废弃物产生量大户的写字楼，其废弃物管理工作也备受关注，尽管写字楼物业管理企业和专业机构都在想方设法做好废弃物管理工作，但现实中却面临诸多难点和痛点。日本在几十年废弃物管理的历程中逐步形成了完备的法规体系、严格的执法力度、精细化的管理流程、明确的各方分工与责任、从小开始的国民教育、高水平的社会意识等为保障的废弃物管理体系，日式先进经验值得学习；同时国内写字楼领域物业管理领军企业的管理探索以及欧美废弃物管理的经验沉淀，值得我们研究总结借鉴。   定位为行业智库的不动产管理日研会（JEMS）在“研究和引进日本不动产管理先进经验，推动行业实践”的创业思路指引下，设立了研究实践执行实体北京房康科技有限公司，为了推动行业发展，将写字楼废弃物管理作为第一个课题，利用在日本和国内物业、保洁行业的资源优势，聚合中、日两国产学研团体和专家，编写了《写字楼废弃物管理日式实践手册》这本书。

本书是学习研究实践创新的成果。不动产管理日研会从成立之日起，就确定了“学习吸收、专业研究、交流合作、资源整合、成果落地”的项目推动方法论，并在本书的编写过程中探索运用。历时 1 年的编写，从学习吸收环节开始，多次召开编委会，组织中日欧美专家对编委进行直播培训和个别辅导；学习研究环节组织编委互相学习，取长补短；编写始终落脚实践，编委会多次走访编委单位项目现场调研观摩指导，将研究成果反哺工作实践。

本书是中日合作集体智慧的结晶。日本设施管理协会 F M 战略委员会安蘓秀德委员指导编写，主编之一的高彦先生常驻日本工作，部分编委来自两家日资背景企业，一家日本物业环境用品公司提供了技术和图片支持，使本书具有鲜明的日式特色。国内编委既有高校教授，又有头部企业高管和物业管理专家，清洁企业与垃圾分类企业高管，还有欧美清洁专家。确保了手册建立在国际视角上的系统性、实用性和严谨性，既有方法论，又具可操作性。  

本书是系统详细专业深度的工具。《写字楼废弃物管理日式实践手册》是以日本写字楼领域的废弃物管理方面的标准与手册为基础，结合我国国情编写的实用性手册。国内第一本关于写字楼废弃物管理专业深度手册，一本手册囊括写字楼废弃物管理日式管理方法和国内标杆企业实践， 一本手册让你GET到写字楼废弃物管理所有的点。《手册》将在系统分析与梳理日本废弃物管理体系与方法以及日本废弃物管理的发展历程的基础上，针对写字楼的特点，涵盖写字楼废弃物管理规划的制定、租户沟通与管理、废弃物投放与存放场地/容器/人员/设备与器具等的规划、投放/收集/搬运/分拣/计量/清运的作业流程、餐饮/商业/装修等垃圾的管理、劳动安全卫生以及质量管理/5S管理等方面的内容。此外还将介绍废弃物管理的相关法律法规以及LEED等国际认证之间的关系等内容，具体目录如下所示。

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